20 años de prisión arriesgan los responsables de "Caso Novasco" si se comprueba el delito

Investigación en curso tras querella por presunto fraude en proyecto de Punta Cana

SANTO DOMINGO, (Portal del Broker) – La desarrolladora Novasco Real Estate S.R.L. está bajo la lupa de la justicia dominicana tras ser denunciada por más de 20 clientes que aseguran haber sido víctimas de una estafa en el desarrollo del proyecto Romana Victoriana Residences, en Punta Cana. De acuerdo con la querella presentada, los inversionistas habrían entregado un total de US$4,018,664.99 en pagos de separación y cuotas de compra de apartamentos que nunca fueron entregados. (Diario Libre, 2025).

El Ministerio Público, en conjunto con la Dirección Nacional de Control de Drogas (DNCD), lanzó la Operación Guepardo en febrero de 2025, realizando allanamientos en el Distrito Nacional, Santo Domingo Este, La Romana y La Altagracia. En estos operativos, fueron arrestadas Marisol Nova Nolasco y Rocío del Alba Rodríguez de Moya, mientras que otros presuntos implicados, Loany Lismeiry Ortiz Nova e Yves Alexandre Giroux, permanecen prófugos (Noticia SIN, 2025).

El esquema del presunto fraude y el impacto en inversionistas

Según la investigación, Novasco Real Estate S.R.L. fue fundada en mayo de 2021 y promovió su proyecto a través de la agencia inmobiliaria RE/MAX ONE, dirigida por Rocío del Alba Rodríguez de Moya. Para captar inversionistas, la empresa presentó diseños arquitectónicos y planes maestros, asegurando que contaban con experiencia previa en desarrollos inmobiliarios en Punta Cana y Samaná, lo que posteriormente se comprobó que era falso (Diario Libre, 2025).

El caso ha generado preocupación en el sector inmobiliario, ya que los afectados incluyen tanto compradores dominicanos como extranjeros, lo que podría impactar la confianza en la inversión en República Dominicana. Las autoridades han informado que los implicados habrían obtenido más de US$18 millones mediante este esquema fraudulento (Diario Libre, 2025).

Marco legal y posibles consecuencias para los implicados

Si la justicia dominicana comprueba la existencia de fraude inmobiliario en este caso, los imputados podrían enfrentar penas de hasta 20 años de prisión bajo el Código Penal de la República Dominicana, que tipifica el delito de estafa y abuso de confianza en los siguientes artículos:

• Artículo 405: Penaliza el delito de estafa con penas de entre 2 y 10 años de prisión, dependiendo del monto defraudado.

  
  

• Artículo 408: Agrava la pena cuando el delito se comete a través de empresas falsas o con engaños a múltiples personas.

  
  

• Ley 155-17 sobre Lavado de Activos y Financiamiento del Terrorismo: Si se comprueba el uso de fondos ilícitos o la reinversión de dinero obtenido fraudulentamente, las penas pueden aumentar hasta 20 años de prisión y el decomiso de bienes (Congreso Nacional de República Dominicana, 2017).

  
  

Precedentes legales en República Dominicana

El país cuenta con varios casos judiciales que han sentado jurisprudencia en materia de fraude inmobiliario. Algunos de los más relevantes incluyen:

1. Caso Munné (2013-2019): El empresario Ángel Rondón Munné fue condenado por fraude y estafa a inversionistas en proyectos inmobiliarios y lavado de activos. Recibió 8 años de prisión y la confiscación de bienes valorados en millones de dólares (Listín Diario, 2019).

   
   

2. Caso Constructora Bisonó (2022): La justicia dominicana condenó a directivos de la empresa por la venta de propiedades inexistentes, con una pena de hasta 10 años de prisión y la devolución de más de US$5 millones a las víctimas (El Caribe, 2022).

   
   

3. Caso Dream City (2020): Un fraude inmobiliario que afectó a más de 200 familias, en el cual se prometían viviendas en Santo Domingo Este que nunca fueron construidas. La condena incluyó penas de hasta 15 años de prisión para los principales responsables (Diario Libre, 2020).

   
   

Estos casos muestran que la justicia dominicana ha actuado con firmeza en casos de fraude inmobiliario, aplicando penas significativas y ordenando el decomiso de bienes para la compensación de las víctimas.

Impacto en el sector inmobiliario y advertencias para inversionistas

El caso de Novasco Real Estate S.R.L. ha generado inquietud en el sector inmobiliario dominicano, que en los últimos años ha sido un atractivo para inversionistas nacionales e internacionales. Expertos recomiendan a los compradores tomar precauciones antes de invertir en bienes raíces, como:

✔️ Verificar el historial de la desarrolladora.

✔️ Consultar con abogados especializados en derecho inmobiliario.

✔️ Revisar la documentación legal y permisos de construcción.

✔️ Desconfiar de ofertas demasiado atractivas o de empresas sin trayectoria comprobada.

Las autoridades han reiterado su compromiso en combatir este tipo de delitos y han exhortado a los afectados a formalizar sus denuncias para que el caso siga su curso en la justicia dominicana.