Acoprovi entrega consejos para identificar inversiones inmobiliarias seguras

Desde la experiencia de la desarrolladora, hasta revisar los papeles de contrato, son algunas indicaciones que entregó la asociación.

Toda persona desea tener su vivienda soñada, ya sea para vivir o invertir. No obstante, como en cualquier sector, las estafas están a la vuelta de la esquina y tienden a ser riesgosas. De esta forma, la Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de Viviendas (Acoprovi), dieron 9 pasos a seguir para verificar si un proyecto es legítimo.

1. Experiencia: Se recomienda elegir empresas con experiencia probada y de buena reputación en el mercado inmobiliario.

   
   

2. Legalidad del proyecto: Es importante conocer en qué etapa se encuentra el proyecto dentro de su gestión legal de permisos, validando que esté en proceso de tramitación de permisología municipal, de permisos de inicio de obra o de licencia de construcción del MIVED, así como en otras instituciones pertinentes.

   
   

3. Derecho de propiedad: Se debe verificar el derecho de propiedad del desarrollador sobre el terreno del proyecto. En caso de que el desarrollador no sea el propietario, es necesario solicitar un documento legal que lo faculte para construir en ese terreno.

   
   

4. Autorización o registro: Solicite un documento legal que demuestre que el representante de la empresa desarrolladora está autorizado para firmar el contrato, como un acta de asamblea registrada o el registro mercantil de la empresa.

   
   

5. Respaldo financiero y garantías: Si el proyecto usa financiamiento o está constituido bajo un fideicomiso, es recomendable verificar la veracidad de las garantías, el respaldo de instituciones financieras reconocidas y la legalidad de las entidades involucradas.

   
   

6. Recomendaciones de terceros: Es prudente validar el proyecto mediante referencias de personas o empresas con solidez ética, lo que puede incluir asesores inmobiliarios y abogados de confianza.

   
   

7. Formalidad en el contrato: Asegúrese de que el contrato y los pagos se realicen a nombre de la empresa desarrolladora y que esta figure en el contrato con la constructora. Además, verifique que la empresa tenga un domicilio físico y que las cuentas donde se depositan las cuotas pertenezcan a la empresa desarrolladora o al fideicomiso del proyecto.

   
   

8. Factores de éxito: Es importante revisar las características o entregas de proyectos anteriores de la empresa, verificar los hitos constructivos ya alcanzados en el proyecto en cuestión y compararlos con la oferta del mercado.

   
   

9. Calidad de materiales: Es conveniente considerar la innovación, calidad y sostenibilidad del proyecto, examinando la tecnología y los materiales de construcción empleados, así como las certificaciones que respalden estas prácticas.